![]() ![]() Cómo evaluar y negociar con los contratistas (home contractors)En los Estados Unidos, a las familias les encanta arreglar y remodelar sus casas. Según el Home Improvement Research Institute, el país gastará más de $2. Eso representa más de $2,0. Es una industria enorme! En los últimos años, esta industria ha crecido muchísimo debido a lo difícil que es calificar para una hipoteca. Muchas familias —especialmente las familias latinas— quisieran mudarse a una casa nueva o más grande, pero no tienen el perfil financiero para conseguir un préstamo. Entonces en vez de mudarse, toman el dinero que hubiesen usado como pago inicial para la nueva casa y lo usan para remodelar su casa actual.[Relacionado: 3 trácticas para que la generación X ahorre]Cuando hay tanto dinero en juego, personas con poca ética buscan cómo aprovecharse de la situación. Las personas que uno busca para hacer el trabajo —los contratistas o contractors— no siempre son lo que aparentan.
Hire, employ vtrtransitive verb: Verb taking a direct object--for example, "Say something." "She found the cat." Juan contrató a un secretario. Juan took on a. (Que abarca hasta una cuantía de B/.30.000.00) (Artículos 39 de la Ley 22 y 71 al 80 del Decreto Ejecutivo 366 de 2006). Compras de Caja Menuda: (Dec. No. 40 DEG de. La diferencia entre un contratista y un subcontratista no radica específicamente en su capacidad. En España, para poder contratar una obra o servicio. ![]() Hay muchos contratistas buenos y honestos, pero también hay estafadores: personas que no saben lo que hacen y contratistas en aprietos financieros que usan tu depósito para terminar otro trabajo. Solo pregunta a 5 personas que han hecho proyectos de remodelación si tuvieron problemas similares y 4 te responderán que sí. Pero tomando ciertas medidas, es posible minimizar el riesgo de caer en manos de un contratista que no sabe lo que hace. Habla con un mínimo de 5 contratistas antes de elegir uno. De esta forma, podrás comparar lo que te dice cada uno y ver si todos coinciden con el esfuerzo y costo que requiere tu proyecto. Cada uno debe darte un estimado por escrito y firmado.[Relacionado: Consejos financieros para recién casados]Pide documentación por escrito. Antes de llegar a un acuerdo, el contratista debe darte copias de su licencia para operar como contratista, copia de su certificado de seguro y una lista de referencias. Con esta información, debes confirmar con tu condado o gobierno municipal si la licencia está vigente. Debes hacer lo mismo con la aseguradora y finalmente, debes llamar a todas las referencias. Una señal de que algo anda mal es cuando los nombres de la empresa que aparecen en la licencia y el seguro no coinciden. Esto puede deberse a que toman el certificado de otra empresa para ellos no tener que pagar las primas. Si pasa algo, no estás protegido. También debes revisar si tiene juicios pendientes. Esto requiere esfuerzo, pero no toma mucho tiempo. Contratar a alguien que trabaje en tu casa sin hacer esto es correr un riesgo alto de que si sucede algo como un accidente o rompen algo, te quedarás tú con el problema en la mano.[Relacionado: Cómo identificar fraudes y trucos en el financiamiento de tu auto]NUNCA pagues antes de tiempo. Muchos contratistas piden un depósito. Está bien si quieres hacer esto pero nunca debes de pagar un solo centavo ANTES de que hagan algo. Pagarles antes de comenzar el trabajo es correr un riesgo demasiado grande. El pago inicial puedes hacerlo el primer día de trabajo que cumplen y este pago debe de ser pequeño. Ve pagándoles poco a poco cuando terminen cada etapa del proyecto. Y siempre debes de hacer el último pago una vez que terminen TODO el trabajo. Este último pago debe de ser grande: 3. Si haces que el último pago sea pequeño, entonces corres el riesgo de que en vez de terminar tu proyecto se vayan a comenzar uno nuevo y terminen el tuyo cuando tengan tiempo.
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November 2017
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